嘉宾透露：我市将立法使保障房供应管理常态化，目前已经进入起草和征求意见阶段

 

【嘉宾接热线】

    核心提示

    （摘自厦门日报）来自“公共财政服务日”的信息表明，到目前为止，已经有超过1.2万户居民提出的社会保障性租赁房申请获得了政府部门的审批，有1800户居民购买社会保障性租赁房的申请也获得了审批。
    与此同时，厦门市政府出台的《关于厦门市社会保障性租赁房租金管理操作办法（试行）》也受到社会各界关注。公共财政政策是如何惠民的；保障性租赁房租金标准是如何定的；特困户、困难户、普通户的区分标准是怎样的、租金缴纳金额有何不同、如何缴纳；居民租保障性租赁房如何向政府申请财政补贴；租住政府保障性租赁房如何缴纳物业管理等费用？等等，在我市的第二届“公共财政服务日”成为群众关注的话题。
    昨日，本报嘉宾接热线专题栏目关注与社会保障性租赁房相关的各种问题。我们邀请的嘉宾是市财政局和市住房保障办等相关部门的工作人员廖靓、洪建文、李安明和王朝晖。
  　我市的保障房工程牵扯千家万户。昨日，嘉宾接热线时间过后，读者咨询相关问题的来电仍然络绎不绝。接线嘉宾说，读者关注保障房相关问题程度之高，表明我市将立法使保障房供应管理常态化的决策具有前瞻性，目前，相关立法内容已经在起草、征求意见过程中。
    据介绍，厦门出台保障房缓解群众居住难的举措在全国是首创，并且取得了良好效果，受到社会各界高度肯定。在这种情况下，要使这项民生工作常态化，就需要制度、法规方面的保障，因此，我市决定以立法的形式确保这项工作能够长期进行下去，使市民的居住条件能够得到不断改善。
    读者来电内容涉及到各方面，关注的焦点是自己何时能够拿到保障房的钥匙和保障房的租金是如何收取的。嘉宾介绍，在2010年底之前，我市将推出4万套保障房改善市民居住条件，也就是说，目前只要是拿到了选房号的市民，在2年时间内是一定可以拿到保障房钥匙的，今年获得首批选号的市民有的最快可以在8月份拿到万景保障房的钥匙。嘉宾说，今年我市将提供7000多套保障房供群众选择，明年将增加到12000多套。
    在保障房租金操作管理方面，市财政和市国土资源与房产管理局专门出台了操作试行办法，规定保障房租赁时按照市场租金标准计算收费，并实行租金财政补助制度。嘉宾介绍，租金财政补助根据承租人身份不同而有变化，财政补助金额最多的是低保户家庭，补贴90%租金；家庭年收入在2.5万元以下的，财政补贴80%租金；家庭年收入在2.5－5万元的，财政补贴70%租金。
    对廉租房的补贴，嘉宾说，家庭居住面积人均不足8平方米的，可以申请补贴，每平方米财政补贴20元，一直补贴到人均10平方米为止。申请补贴的居民可以到户籍所在地居委会领取申请表格并按照规定填写完全，之后将表格交给市公房管理中心申请即可。
    另据介绍，公共财政对保障房的租金等补贴金额不是固定的，将随着承租人经济条件的变化而改变。嘉宾说，对不再符合承租条件的承租人，在其超过3个月时间内仍未申请退出的，将取消租金补贴，同时，政府部门还会向承租人追缴自不符合条件之日起已享受的租金补贴。

相关新闻

    直管公房抗震否？下半年彻查

    昨日，不少读者来电咨询厦门直管公房的抗震安全情况。嘉宾透露，今年下半年，我市将开展一次大范围的直管公房安全大检查，涉及住户2.5万。
    据了解，汶川大地震发生后，我市相关部门立刻调研我市直管公房抗震安全情况。目前，我市有2.5万户家庭租住在政府提供的直管公房内，其中有1.3万－1.5万户家庭租住的房子比较老旧，有的房子是1949年以前建设的，有的是上世纪六七十年代建设的，有的老旧房子内租住了不少人员，这些房子的安全性能是否符合抗震安全标准，都是需要立刻检查评估的。
    据介绍，此次大检查内容包括房屋居住安全等级、房屋内实际居住人员数量和相邻房屋的安全等级情况等。
    嘉宾说，根据检查后的评估结果，政府部门会及时做出是否需要修缮、加固、改造等方面的决定，对直管老旧公房数量多、面积大、人口密度高的片区，政府部门将会实行成片改造的原则，为居民提供安全可靠的新住房。

【读者问 专家答】

    公务人员啥时选房

    问：我们是公务人员，已经申请了政府的保障房，但是到现在还没有轮到选房，请问会让我们等到什么时候选房？我们什么时候能够住进去？
    答：保障房的分配原则是先困难群众后公务人员。目前已经有第一批2000多名公务人员获得了配房号申请，但因为还没有建好的房源，因此，都还没有开始选房。6月份交房的万景保障房源中，有公务人员的保障房源，但公务人员还要等政府对其水电等配套设施进行完善后才能选房子，预计具体选房时间是8月份。

    岛外的可选岛内房吗

    问：我是岛外公务人员，现在有了申请保障房的选房号，请问可以申请选岛内的保障房源吗？
    答：政府提供给公务人员的保障房申请选房原则是，户口在哪个区就在哪个区申请，也就是说，如果你是岛外的公务人员，就基本上只能申请岛外的保障房源了。

    四口人选啥房

    问：我是厦门户籍的无房户，家里有四口人，我、老伴和两个孙子，儿子没有了，儿媳妇的户口在外地，但孙子们的户口在我家，我家的年收入没有超过2.5万元，请问我能够申请保障房吗？如果可以咋选？
    答：按照规定，你的这种情况是可以申请保障房的。政策规定，三人以上户口、不含夫妻带子女的，可以申请三房保障房。你可以到户口所在地的居委会领取申请表格，并提供相关申请所需材料。

    谁可优先选保障房

    问：我们已经拿到选房号了，可是到现在还没有轮到选房呢，到底是怎么回事？什么时候可以选啊？听说有优先选房的，谁可以优先选房？
    答：到目前为止，已经有上万户家庭拿到选房号了。但是，由于房子建设进度和配套设施尚未到位的原因，年底前，仅有首批7000多户可以选择到保障房。今年6月份万景保障房会首先竣工，估计8月份配套设施也会完成，届时，岛内会有大约400套的房源可以供大家挑选。之后，会陆续有高林、观音山和古楼片区的保障房供大家挑选。为确保低收入家庭、残疾人家庭和军烈属家庭的利益，政府在保障房的分配原则上规定，这三种符合保障房申请条件的特殊家庭可以优先选房。

    一房户型还有没有

    问：我是离异单身厦门居民，现在也没有房子，想申请1房型保障房，手中也有选房号码，可是听说没有这样的房源了，我该咋办？
    答：政府建设的保障房源确实以2房和3房型为主，但是也有1房型的，不过比较少，因此，你只能按号排队等候了。8月份万景保障房推出，里面会有一两套1房型房源，你可留心看是否有选择机会。

    厦户籍高学历算人才吗

    问：我是老厦门人，儿子是高学历的研究生，在某大通讯公司工作，现在也想申请政府的保障性住房，可是竟然因为收入过高不能申请，也不能享受到厦门的特殊人才优惠政策待遇。我想问嘉宾为什么不能认为我儿子是特殊人才？他的学历可是硕士研究生。
    答：政府对保障房的申请人是划为三类的，一类是中低收入人群；一类是公务人员；一类是引进人才。你儿子如果不能算前两类，你想让儿子往第三类上靠拢，那你只能到市人事局咨询你儿子是否为特殊人才了。如果是，我们就会接受你孩子的申请。
  

  租金是咋算的

    问：我是低保户，就要住进保障房了，想问房子租金和物业管理费咋算？
    答：保障房租金按市场化标准执行，但是，政府根据承租人身份的不同，会给予相应的财政补贴。如果你是低保户，最高的租金补贴标准可以达到90%，也就是说，如果市场租金是1000元，你只需付100元即可入住，另外差额的900元由财政补贴。保障房的物业管理费也不高，目前相关政策正在制订过程中。

    啥时能申请保障房

    问：我是厦门人，在外企工作，对本地信息比较闭塞，最近才知道可以申请保障房的事，请问咋申请，什么时候可以申请？
    答：以家庭成员实名进行申请，到户籍所在地居委会领取申请表格，提供相关材料给居委会人员录入到厦门市保障房申请管理系统中，系统接受后会自动生成一惟一性号码，你就可以按照顺序排队等候选房了。申请者选房的顺序是从小号到大号，每号可有三次选房机会。我市的保障房申请工作是常态化的，正常工作日都接受申请。

    不租想改买咋办

    问：我是符合申请保障房的厦门居民，我的选房号码可能要等到第2批保障房源出来后才能够轮上，我现在不想租了，想改为买，请问可以吗？如果可以，如何办理手续？
    答：可以，你可以到社区居委会先办理保障房的退租申请手续，然后再立刻办理购买手续即可，填写的内容材料都是一样的，如果没有其他变化，你连材料都可以不用再重新填了。

    能补为全产权房吗

    问：我现在住的房子是上世纪90年代的个人部分产权房，现在想让这套房子完全成为自己的，请问可以补足钱款给房子另外产权部分的部门后，使之成为自己的全产权房吗？
    答：可以。但是另外产权部分的现金折算界定比较复杂，因此，你需要到松柏大厦市国土资源与房产管理局1208号办公室详细咨询。

 

 

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

打印此页

共有位读者阅读过此文